住宅ローン金利が上昇中。今、家を買うのは待つべき？

「住宅ローンの金利が上がっているけど、今家を買っても大丈夫？」

最近、家づくりのご相談の中でも、住宅ローンの金利について気にされる方が増えてきました。

ニュースなどで「金利上昇」という言葉を目にすると、

と、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

確かに、住宅は人生の中でも大きなお買い物です。

だからこそ、金利についてきちんと考えることはとても大切。

ただ、金利が上がっているからといって、必ずしも「今は家を買わない方がいい」ということではありません。

大切なのは、今の状況を知ったうえで、ご家族に合ったタイミングと資金計画を考えることです。

住宅ローンは「これからどうなるか」を完全には予測できません

住宅ローンの金利は、世の中の金利動向や金融政策など、さまざまな影響を受けて変わります。

「もう少し待てば金利が下がるかもしれない」

もちろん、その可能性がまったくないとは言えません。

一方で、今後さらに金利が変動する可能性もあり、数か月後、1年後の金利を正確に予測することはできません。

そのため家づくりでは、

「一番金利が低いタイミングを当てる」

ことよりも、

「今の収入や暮らしに無理のない返済計画を立てられるか」

を考えることの方が大切だと私たちは考えています。

注文住宅の場合、住宅ローンを借りるまでには時間があります

注文住宅の場合、

という流れになります。

土地探しから始める場合、お引き渡しまで1年以上かかるケースも珍しくありません。

ここで知っておきたいのが、住宅ローンの「金利が決まるタイミング」です。

住宅ローンは金融機関や商品によって条件が異なりますが、一般的には融資が実行される時点の金利が適用されるケースがあります。

つまり、

「家づくりを始めたときの金利＝実際に住宅ローンを借りるときの金利」

とは限りません。

土地探しや家づくりを進めている間に、金利が変わっている可能性もあります。

そこで、今あらためて注目したい「完成済み住宅」

そんな金利が動く時代だからこそ、一つの選択肢として知っていただきたいのが、すでに建物が完成している「即入居可能な新築住宅」です。

完成物件の場合は、

というメリットがあります。

そしてもう一つ。

住宅ローンの金利が気になる今だからこそ、

「現在の金利水準をもとに、早い段階で具体的な資金計画を立てやすい」

という点も、完成物件のメリットです。

もちろん「今後必ず金利が上がる」というわけではありません。

ただ、土地探しから家づくりを始めて1年後の金利を気にしながら待つよりも、完成している住宅なら購入から住宅ローン実行までの期間を短くしやすいため、金利変動による不確実性を小さくすることができます。

マジすまでは、すぐにご入居いただける新築住宅が3棟あります

現在、マジすまでは実際に建物をご覧いただける「即入居可能」の新築住宅を3棟販売しています。

「買う・買わない」を決める前に、まずは数字を見てみませんか？

住宅ローンの金利が上がると、

「今は家を買う時期ではないのでは？」

と考えてしまいがちです。

でも、大切なのはニュースの数字だけで判断することではありません。

同じ3,500万円の住宅ローンでも、頭金や借入期間、金利タイプ、家族構成などによって返済計画は変わります。

また、現在支払っている家賃と住宅ローンの返済額を比べてみると、思っていたほど大きな差がなかった、というケースもあります。

まずは、

そんなところから確認してみるだけでも大丈夫です。

金利が動く時代だからこそ、「いつか」ではなく具体的に考えてみる

家づくりには、ご家族それぞれのタイミングがあります。

結婚、出産、お子さまの入園・入学、家賃更新など、「そろそろ家を」と思うきっかけもさまざまです。

金利だけを理由に家づくりを急ぐ必要はありません。

反対に、金利が気になるからという理由だけで、何年も家づくりを先延ばしにする必要もないと思います。

今の金利。
今の住宅価格。
今の家賃。
そして、これからどんな暮らしをしたいのか。

それらを一度並べてみることで、自分たちに合ったタイミングが見えてくるかもしれません。

現在販売中の3棟は、すべて実際の建物をご見学いただけます。

「購入するかどうかはまだ分からない」という段階でも大丈夫です。

まずは実際のお家を見ながら、今の住宅ローンでどのくらいの返済になるのか、一緒に考えてみませんか？

マジすまでは、物件のご案内だけでなく、住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけます。

お気軽にお問い合わせください。