【2025年建築基準法改正】リフォームしやすくなる？
【2025年建築基準法改正】
リフォームしやすくなる？確認申請の見直しと補助金制度をわかりやすく解説
2025年から、建築基準法が一部改正されます。
この改正によって、住宅のリフォームが今までよりもスムーズに進められるようになります。
特に注目したいのが、「確認申請が必要な工事の見直し」と「国の補助金制度」です。
この記事では、難しい用語をなるべく避けて、分かりやすくポイントをまとめました。
■ 建築基準法改正で何が変わる？
◉ 改正の目的
2025年の建築基準法改正の目的は、「既存建築物の利活用の促進」と「防災・環境性能の向上」にあります。
◉ 主な変更点
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古い建物でも改修しやすくなる
昔のルールで建てられた「既存不適格建築物」でも、条件を満たせば手を加えやすくなります。 -
小規模リフォームの手続きが簡単に
内装の変更や設備の入れ替えなど、構造に影響しない工事は、確認申請が不要になるケースが増えます。 -
オンラインでの手続きが可能に
一部の自治体では、紙での申請に加えて、ネットを使った申請もスタート。手続きのスピードアップが期待できます。
■ 「確認申請が必要な工事」と「不要な工事」
建物を建てたり直したりするときに、「確認申請」が必要かどうかは重要なポイントです。以下のように分けられます。
◆ 確認申請が【必要】なリフォーム
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10㎡（約6畳）以上の増築
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柱や梁、屋根など、建物の骨組みを変える工事
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家の使い方を大きく変える工事（例：住宅→店舗）
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特殊な用途の建物（病院・学校など）の改修
◆ 確認申請が【不要】なリフォーム
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キッチンやお風呂の入れ替え（構造に関係しない場合）
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壁紙や床材の張り替え
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小規模な外壁の補修や屋根の葺き替え
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10㎡以下の物置の増築（敷地条件にもよります）
※ ただし、各自治体によって判断が異なる場合もあるため、事前の相談が大切です。
■ 2025年度 リフォーム向け補助金制度（予定）
国から支給される「補助金」は、リフォーム費用を大きくサポートしてくれる心強い制度です。2025年度も以下のような支援が継続される予定です。
【1】住宅省エネ2025キャンペーン（予定）
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対象：断熱窓、外壁・天井・床の断熱工事、高効率給湯器など
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補助金額：内容に応じて、数万～最大200万円
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特徴：工務店などの施工業者が代理申請してくれます
【2】子育てエコホーム支援事業
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対象：若年層や子育て世帯の省エネリフォーム
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補助金額：最大30～60万円
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特典：ZEH基準を満たす場合はさらに上乗せされる可能性も
【3】長寿命住宅化リフォーム推進事業（国交省）
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対象：耐震補強、バリアフリー化、設備劣化対策など
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補助金額：最大100万円程度
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特徴：複数の改修を組み合わせると効果的
いずれも申請には「事前準備」と「期限内の申込み」が必要ですので、早めの対応がおすすめです。
■ まとめ
2025年の建築基準法改正により、これまで以上にリフォームがしやすくなります。
確認申請が不要になる工事も増え、補助金も充実しているため、計画的にリフォームを進める絶好のタイミングと言えるでしょう。
リフォームを検討中の方は、まずは「どの工事が対象か」「補助金を使えるか」をしっかり確認しておくと安心です。
今、リフォームをご検討中の方へ
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